マイナンバーカードで住宅ローン契約が可能に!

——※この記事は、投稿日現在の状況、法令に基づいて書いています。———

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本日(2017年3月21日)の日本経済新聞の記事によると、三菱東京UFJ銀行は、署名や実印の代わりにマイナンバーカードを用いて住宅ローンの新規契約を行うサービスを開始するとのことです。銀行によるマイナンバーを用いた金融取引は、これが初めてとのことです。

マイナンバーカードで住宅ローン契約を結ぶことのメリット・デメリット

メリット

マイナンバーカードを用いて住宅ローンを組むメリットは、以下の通りです。

  • 署名が不要
  • 実印が不要
    実印が不要ということは、実印であることを証明する印鑑証明書の取得も不要になります。
  • 印紙税が不要
    書面で契約書を作成した場合、住宅ローンの金額が1千万円超5千万円以下で2万円、5千万円超1億円以下で6万円の印紙税が課税されます。しかし、契約書を電子化した場合は、これらの印紙税が不要になります。
  • 手続きが自宅のPCで完結
    住宅ローンを組む時に必要となる源泉徴収票などの書類は、スマホで撮影したもので受け付けるため、手続きがすべて自宅で完結するとのことです。

デメリット

あまりデメリットはありませんが、強いて挙げるのであれば、下記の通りです。

  • 契約書の紛失
    電子ファイルとなると意外とどこに保存したかわからなくなりがちです。検索すれば探せますが、ファイル名すら忘れてしまう可能性も。書面でも紛失することはありますが、ものがない分だけ、ファイル名を忘れたときには探しづらいかもしれません。PCの買い替えのときにデータ紛失などのしてしまうかも(クラウド型のサーバーに保存すれば問題ありませんが)。
  • カードリーダライタの購入費用
    マイナンバーカードを読み込むためにカードリーダライタが必要になります。2~3千円程度で購入することができます。ここではデメリットとしてあげましたが、これにより最低でも印紙税の負担が2万円軽くなるのであれば、大したデメリットではないでしょう。
    また、カードリーダライタを購入することで、電子申告による確定申告が可能になります。カードリーダライタは、以下のものを購入するとよいでしょう。
  • 対面での説明に比べてわかりづらい
    自宅のPCで契約できることの一番のデメリットは、対面での説明を受けないことです。何だかんだ言って、対面での説明のほうが遥かにわかりやすいです。対面での説明を受けなかったために、契約内容をよく理解しないまま、契約してしまうということが起こりがちです。

署名用電子証明書として利用するマイナンバーカード

署名用電子証明書に記載される情報

マイナンバーカードを契約書の署名として利用する場合、下記の4つの情報が記載されます。

  • 氏名
  • 住所
  • 生年月日
  • 性別

個人番号(マイナンバー)は、含まれていません。署名用として使う時に「マイナンバーが漏えいしてしまうのでは?」との心配があがりそうですが、これについては心配しなくてもよさそうです。

有効期間

マイナンバーカードに付される電子証明書の有効期間は、発行日から5回目の誕生日までとなります。ただし、署名用電子証明書については、住所・氏名・性別が変更された場合には無効となります。

また、マイナンバーカードの有効期間が切れた場合にも、その電子証明書は無効となります。

マイナンバーカードの利用は広がるか?

マイナンバー制度の導入とともに政府主導のもと発行されることとなったマイナンバーカードですが、今のところ、あまり普及していないようです。

住基カードは普及率が約5%と失敗に終わった感が否めませんが、マイナンバーカードはどうなるのでしょうか。

今のところはまだまだ民間サービスへの導入が進んでいませんが、書面で契約すると必要になる印紙税の節約という点を考えると、三菱東京UFJ銀行の住宅ローン契約にマイナンバーカードを用いるというのは、画期的といえるでしょう。

これを機に、他の銀行でも同様のサービスを開始する可能性はありますので、住宅の購入をお考えの方はまずマイナンバーカードの交付を申請してみるとよいでしょう。

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【編集後記】

週末は春の陽気でした。この三連休中に二女の誕生日が訪れたので、誕生日プレゼントに自転車を購入しました。そして、さっそく自転車で荒川沿いの土手を散策。私はランニングで行ったのですが、さすがに小1となると自転車でもそこそこのスピードで走りますので、よい運動になりました。

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【週末の一日一新】

二女と二人で土手のサイクリング(二女)&ランニング(私)

娘2人と私の3人で元気プラザ(プール)

あさひ自転車

名刺整理器

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